Продается торговая площадь, 35 кв.м. класса «B», адрес: Москва, ул. Нижняя Масловка д.5 корп.1 (до 5

19 980 000 руб. $300 501 / €272 292
Агентство.Net
Город: Москва
Был на сайте: 20.05.2017
Объявлений продавца: 5084

Размещено: 07.07.2020

Номер ЛОТА: 3906. Предлагается к продаже, готовый арендный бизнес. Отличный Street-retail – на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Площадь помещения - 34,8 кв.м. Планировка-свободная. В данный момент, подписан договор аренды с сетевым туристическим оператором, который работает на данном рынке с 1992 года. Осенью 2014 года завершен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новые большие витрины и входная группа с фасада. Состояние помещения— отличное — с новой внутренней отделкой. Предлагаемый объект, обеспечен всеми инженерными городскими коммуникациями: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросеть. Помещение имеет отдельный вход с торца дома, который обращен к ТТК, и вместе с тем, предлагаемое помещение находится на перекрестке улиц Нижняя Масловка и Правды. Отличительными чертами являются: большое количество парковочных мест вдоль фасада, проезжей части, с улицы Правды и на прилегающих территориях. Индексация - 10% в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно—сверх МАПа. Обеспечительный платёж—2 МАПа = 370 тыс. рублей. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) от Физлица. УСН. Арендные потоки по договору:

ГАП 1-й год = 2 220 000 рублей

ГАП 2-й год = 2 442 000 рублей

ГАП 3-й год = 2 686 200 рублей Огороженная территория, Пожарная сигнализация, Большой пешеходный трафик, Возможность размещения рекламы на фасаде.

Название улицы: ул. Нижняя Масловка д.5 корп.1

Расстояние от метро: до 5 минут пешком

Округ: СВАО

Предлагаемая площадь: 35 кв.м.

Вид планировки: Зальная планировка (open space)

Высота потолка (h): 2.6 м.

Электрическая мощность: 15 кВт

Коммуникации: Интернет / Телефония

Окна: Витриннное остекление

Временной доступ: Круглосуточный доступ

Количество отдельных входов: 1

По поводу просмотра и дополнительной информации, обращайтесь к менеджерам компании.

С уважением, Агентство.net.